ダイアパレス立石

  • 東京都葛飾区東四つ木二丁目

  • 京成押上線 / 京成立石駅 徒歩15分

  • 1988年築 / 13階建 / 196戸 / SRC造

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価格偏差値

40.9
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
4,180万円
62.8万円/㎡
相場
3,815万円
57.3万円/㎡
2,608
3,413
4,217
5,021
AI査定結果
推定相場価格
3,815万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,413万円〜4,217万円
51.2万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ダイアパレス立石
4,180万円（62.8万円/㎡）/ 11階 / 66.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は56.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/024,180万円62.8万円11階 66.61㎡ 3LDK南
2025/07/304,280万円64.3万円11階 66.61㎡ 3LDK南
2025/07/252,999万円50.1万円1階 59.91㎡ 2LDK東
2025/06/273,880万円61.6万円8階 62.94㎡ 3LDK南
2025/06/034,280万円64.3万円13階 66.61㎡ 3LDK南
2025/06/014,280万円64.3万円11階 66.61㎡ 2LDK南
2025/05/152,999万円50.1万円1階 59.91㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/05/114,380万円65.8万円11階 66.61㎡ 3LDK南
2025/05/103,099万円51.7万円1階 59.91㎡ 2LDK東
2025/04/132,800万円62.9万円3階 44.55㎡ 2LDK東
2025/03/253,199万円53.4万円1階 59.91㎡ 2LDK東
2025/03/232,850万円64.0万円3階 44.55㎡ 2LDK東
2025/03/162,950万円66.2万円3階 44.55㎡ 2LDK東
2025/02/174,380万円65.8万円13階 66.61㎡ 3LDK南
2025/02/163,199万円53.4万円1階 59.91㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/02/113,180万円50.5万円8階 62.94㎡ 3LDK南
2025/02/052,998万円67.3万円3階 44.55㎡ 2LDK東
2025/01/213,080万円69.1万円3階 44.55㎡ 2LDK東
2025/01/213,380万円53.7万円8階 62.94㎡ 3LDK南
2025/01/193,150万円70.7万円3階 44.55㎡ 2LDK東
2024/09/012,980万円44.7万円11階 66.61㎡ 3LDK南
2024/07/231,945万円43.7万円3階 44.55㎡ 2DK東
2024/06/083,380万円50.7万円11階 66.61㎡ 3LDK南
2024/03/243,580万円53.7万円11階 66.61㎡ 3LDK南
2024/02/171,980万円44.4万円3階 44.55㎡ 2DK東
2023/12/263,480万円54.6万円11階 63.74㎡ 2SLDK南東
2023/10/083,580万円56.2万円11階 63.74㎡ 2LDK+S南東
2023/09/204,080万円51.2万円2階 79.62㎡ 4LDK南
2023/09/042,380万円42.8万円2階 55.62㎡ 2LDK東
2023/08/253,799万円47.7万円2階 79.62㎡ 4LDK南
2023/08/252,480万円39.4万円7階 62.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は57.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
ダイアパレス立石
葛飾区東四つ木二丁目
京成立石駅15分 4,180万円62.8万円66.61㎡3LDK11階 / 13階建 南1988年196戸SRC
2025/07/28ガーデンプラザ柴又壱番館
葛飾区柴又二丁目
柴又駅9分 3,190万円54.3万円58.8㎡3LDK10階 / 11階建 南東1984年154戸SRC
2025/04/07ガーデンプラザ柴又壱番館
葛飾区柴又二丁目
柴又駅9分 3,480万円60.6万円57.43㎡3DK9階 / 11階建 南東1984年154戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、葛飾区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は葛飾区の平均と比較して5.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
葛飾区
59.5万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス立石
所在地東京都葛飾区東四つ木二丁目
交通京成押上線京成立石駅徒歩15分
築年月1988年
階数13階建
総戸数196戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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